武汉房地产拆迁资深大律师

对房屋进行拆迁的时候,就需要对被拆迁人进行补偿，企业公司所在位置被征用进行拆迁就是我们所讲的企业拆迁,那么，企业拆迁赔偿主体有哪些?接下来由武汉房地产拆迁资深大律师为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站武汉房地产拆迁资深大律师进行专业领域的问题解析。

一、企业拆迁赔偿主体有哪些

能够取得企业拆迁赔偿的，包括企业所在房屋的产权人，土地的使用权，实际经营者，包括设备的所有者，均是拆迁中可能得到赔偿的主体。

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素(土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等)，向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。

一、公司被拆迁的补偿范围

1、公司拆迁应该补偿被拆迁的公司房屋以及公司房屋不能够被搬走的物品和设备的损失费用，补偿公司因拆迁而需要搬迁找其他地方临时安置支出的费用，补偿部分员工的解聘费用。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

案例：

基本案情

原告是江苏某商贸总公司，2001年该公司经过相关部门同意整体改制，后更名为江苏某商贸有限公司。2002年初，该商贸公司为551平的办公楼办理了产权登记，由于公司一时疏忽，未更改土地的使用权到新名字公司名下，也没有对公司的仓库和职工宿舍办理产权登记。而被告为常州市某区住房和城乡建设委员会。

2002年底，商贸公司所在的区开始拆迁，可是协商拆迁的过程却遇到了困难。拆迁方寻找了当地范围内唯一一家具有房地产评估资质的评估机构，进行了评估并予以公示。评估机构进行资产评估后，只认定了已经登记的551平的三层办公楼，而其他的不予赔偿。改制前的土地使用权、公司的仓库和职工宿舍等均无法得到赔偿，一笔巨大资产眼看就随风而去，该公司不知如何是好。在法律规定的期限内，也没有被拆迁方对评估公告提出异议。随后，该公司四处奔走寻找解决办法，却无果而终。一晃十来年过去，拆迁工作依然未完成。

2017年，商贸公司收到了常州市某区的住房和城乡建设委员会作出的《房屋拆迁行政裁决书》，在裁决书中，对商贸公司的资产进行了说明，并提到551平办公楼的补偿金额，但没有其他的资产踪迹。

案件争议

改制前的资产是否属于现公司。按照当时文件精神，改制前的商贸公司是整体改制，全部资产、产权一次性转让，而且改制公司即更名。因此，在改制前公司名下的全部资产均参与改制，除了进行评估的办公楼之外，仓库、职工宿舍等虽未评估，但均在账面列明，均属于商贸公司当时的资产，应属于改制资产。

案件处理

2017年，该公司主动运用法律进行维权，但由于提供的证据不能证明其他资产属于现公司，未认证的资产是否属于商贸公司也未能明确，公司的诉求被法院驳回。

2018年，该公司因不服一审处理结果，上诉至江苏省中级人民法院。二审律师在接到该案后，整理了相关的案件材料证明，包括当地经济体制改革委员会办公室、供销合作社总社出具的《商贸总公司整体改制的情况说明》证明，关键点在于证明改制前公司名下的土地使用权、仓库和职工宿舍属于现公司。此前认定的资产，属于认定事实不清、证据不足，因此予以撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(二)项、第三款、第七十条第(一)项的规定，江苏省常州市中级人民法院审判中，推翻了此前的仅赔偿551平的一审判决，企业的其他资产均得到了合理评估并赔偿。

典型意义

本案中，原告企业虽然一审败诉，但依旧坚持上诉到二审胜诉的结果，可以说是皆大欢喜。企业改制不影响企业的资产所有权，在诉讼的过程中要及时提供相关证明，辅助证实资产的归属权。

以上就是关于企业拆迁赔偿的主体，如果有什么问题，您可以找武汉房地产拆迁资深大律师帮忙处理，以上就是相关知识，希望可以帮助大家。