武汉房地产拆迁资深大律师

        如何建构我国房屋拆迁制度的“正当法律程序”，使其兼顾人权保障和行政效能，将是今后房屋拆迁制度改革的方向。房屋拆迁制度的“正当法律程序化”应从公共利益的确定程序、拆迁过程中的程序和补偿救济程序三个方面予以构筑。

    以下是房屋拆迁法律相关知识的汇总，仅供参考。

    ◇房屋拆迁法律程序化的对策

    如何建构我国房屋拆迁制度的“正当法律程序”，使其兼顾人权保障和行政效能，将是今后房屋拆迁制度改革的方向。房屋拆迁制度的“正当法律程序化”应从公共利益的确定程序、拆迁过程中的程序和补偿救济程序三个方面予以构筑。

    (一)公共利益的确定

    如前所述，鉴于从理论上和立法中界定公共利益的内涵和外延极其困难，应将注意力从“公共利益”的实体意义界定上转移至程序制度建设，通过民主程序形成公共利益...全文>>

    ◇房屋拆迁法律程序的建构

    房屋拆迁是指根据城镇建设规划和国家专项工程的迁建计划及当地政府的用地文件，拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其他设施的行为，是国家运用公权力取得私人土地使用权和房屋所有权的行为。由于城市发展和国家专项建设工程的需要，必须对城镇国有土地的使用权进行再分配，从而优化土地资源的利用率，使土地利用达到最优化的配置，拆迁在此方面是一个十分有效的方式。在我国目前的法律中，关于不动产征收程序的规定不够完善，公示性和公正性不够细化，这在一定程度上给拆迁活动留下了法律漏洞。例如政府在决定土地规划时，缺乏公开的听证程序;在协议发生纠纷时，则缺乏相应的司法救济。因此，我国房屋拆迁的程序制约亟需强化.

    ◇解读最新房屋拆迁政策

    在我国，城市居民房屋受法律保护。目前，我国已形成以《城市房屋拆迁管理条例》为主的法规体系，但该体系仍需进一步完善.有的地方性拆迁法规和政策与国家法律法规不符，应进行全面清理和修订。目前，建设部正会同有关部门就进一步完善城市房屋拆迁管理法规政策开展调研，近期将出台一个有关拆迁管理规范化的办法。最高人民法院有关城市房屋拆迁的司法解释已进入征求各有关部门意见阶段。该司法解释将突出体现保护被拆迁人的合法权益.

    ◇城市房屋拆迁与《物权法》规范

    在我国城市发展过程中，房屋拆迁涉及到的利益冲突极其复杂，而其中发生的各种房屋拆迁纠纷，也一次次的成为媒体、公众以及政府关注的焦点。在《物权法》出台之前，对于城镇国有土地上单位和个人房屋的征收与拆迁的权限和程序，尚无法律规定，实践中有关房屋拆迁的实施以及相关纠纷的解决的主要依据就是2001年国务院颁行的《城市房屋拆迁管理条例》，而这一条例的规范设计以及调整方式颇受诟病.

    ◇物权法背景下的房屋拆迁法律制度研究

    纵观城市发展史，可以说没有拆迁就没有城市的发展。千百年来，城市都是在建设-拆迁-建设的循环往复中前进发展。城市建设离不开拆迁，这是城市新陈代谢的需要。房屋拆迁关系到公民财产权的自由、限制和保护，因而众人关注，以《城市房屋拆迁管理条例》为主要体系建立起来的拆迁模式存在越来越多的诟病。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)对房屋拆迁的模式进行了全新的定位与规制。在《物权法》中明确规定了对公民私有财产权的保护，堪称法治与民权的进步。近几年来城市房屋拆迁纠纷不断，侵犯公民合法财产的事件也时有发生。而其中备受关注的对公民财产征收、征用的程序及补偿问题由于“重庆钉子户”事件的发生则更加凸显.